ผู้รับเหมาก่อสร้าง กับ บริษัทรับสร้างบ้านมีข้อดี-ข้อเสีย แตกต่างกันอย่างไร ?

ในปัจจุบันการสร้างบ้านขึ้นมาสักหลังต้องคิดอย่างรอบคอบ โดยเริ่มจากการเลือกจ้างบริษัทรับสร้างบ้านหรือผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าเชื่อถือและมีมาตรฐานงานที่ดี เพราะมีผลต่อความสมบูรณ์ของบ้านที่เราสร้างใหม่ซึ่งอาจจะใช้เงินก้อนใหญ่ที่เก็บมาทั้งชีวิต ดังนั้น HomeTalks จึงมีข้อเปรียบเทียบระหว่างผู้รับเหมาก่อสร้าง กับ บริษัทรับสร้างบ้าน ว่ามีข้อดี-ข้อเสียแตกต่างกันอย่างไรมาฝากกัน

ทำความรู้จักผู้รับเหมาก่อสร้างและบริษัทรับสร้างบ้าน

ผู้รับเหมาก่อสร้าง คือ บุคคลที่รับจ้างก่อสร้างบ้านหรืออาคารโดยวิธีเหมา หรือการคิดเป็นจำนวนรวม ยกตัวอย่างเช่น การรับเหมาก่อสร้างที่รวมค่าแรง ค่าวัสดุก่อสร้าง ไว้ในงบประมาณเดียวกัน มีขั้นตอนไม่ยุ่งยากซึ่งสะดวกสบายต่อผู้ว่าจ้าง และไม่ต้องกังวลว่าจะเสียเปรียบเหมือนกับการแรงงานรายวัน

บริษัทรับสร้างบ้าน คือ บริษัทที่รับสร้างบ้านแบบครบวงจร มีความน่าเชื่อถือและมีมาตรฐานกว่าการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง แต่อาจต้องใช้งบประมาณที่สูงกว่าแลกกับความสะดวกสบาย และสามารถมั่นใจได้ว่าจะได้บ้านที่มีมาตรฐานตามแบบที่วางไว้

หลังจากรู้จักผู้รับเหมาก่อสร้างกับบริษัทรับสร้างบ้านแบบคร่าว ๆ แล้วเราก็มาดูความแตกต่างและข้อดีข้อเสียของการเลือกจ้างงานในการก่อสร้างบ้านกันเลย…

ผู้รับเหมาก่อสร้าง VS บริษัทรับสร้างบ้าน มีข้อดีข้อเสียต่างกันอย่างไร ?

ข้อดีของผู้รับเหมาก่อสร้าง 

• งบประมาณถูกกว่าบริษัทรับสร้างบ้าน
• สามารถพูดคุยต่อรองราคากันได้
• มีความเป็นกันเองสูง ติดต่อประสานงานง่ายและสามารถเร่งงานได้

ข้อดีของบริษัทรับสร้างบ้าน

• มีการทำงานอย่างเป็นระบบ มีความเป็นมืออาชีพ
• สะดวกสบายต่อผู้ว่าจ้าง
• ได้บ้านที่มีมาตรฐานตรงตามแบบที่วางไว้
• ประหยัดเวลาในการดำเนินงานในส่วนราชการ
• ความคืบหน้าของงานเป็นไปตามงวดงาน
• งบประมาณไม่บานปลาย

ข้อเสียของผู้รับเหมาก่อสร้าง 

• ราคาถูกกว่าแต่งบประมาณอาจบานปลายในภายหลัง
• ถ้าผู้รับเหมาไม่มีความน่าเชื่อถือ อาจโดนเอารัดเอาเปรียบ
• งานไม่เป็นระบบ อาจมีความล่าช้า
• เจ้าของบ้านต้องดำเนินเรื่องเอกสารการก่อสร้างเอง
• ต้องเสียเงินจ้างคนเขียนแบบ
• หลังเสร็จงานต้องมีการจ้างบริษัทตรวจรับบ้าน

ข้อเสียของบริษัทรับสร้างบ้าน

• งบประมาณแพงกว่าผู้รับเหมาก่อสร้าง
• อาจมีค่าดำเนินการเพิ่มเติมในบางส่วน
• ต้องดูบริษัทรับสร้างบ้านที่น่าเชื่อถือจริง ๆ

และสำหรับใครที่มองหาบริษัทรับสร้างบ้านที่มีความน่าเชื่อถือ HomeTalks ขอแนะนำ The Wisdom Property เพราะที่นี่มีบริการรับสร้างบ้านผ่านโปรเจกต์ “ดูบ้าน” ดูแลเรื่องบ้านแบบ One Stop Service โดยเจ้าของบ้านไม่ต้องจัดการขั้นตอนยุ่งยาก หรือดำเนินการเรื่องเอกสาร ด้วยตัวเองให้วุ่นวาย และยังมีบริการตรวจรับบ้านครบจบในที่เดียว

ทั้งหมดนี้ก็เป็นข้อแตกต่างระหว่างผู้รับเหมาก่อสร้าง กับ บริษัทรับสร้างบ้านที่เราได้นำมาฝากกันสำหรับมือใหม่ที่มีแพลนจะสร้างบ้านเป็นของตัวเอง และสำหรับใครที่ชื่นชอบสาระเรื่องบ้านดี ๆ ก็สามารถติดตามบทความต่อไปของเราได้ที่เพจ HomeTalks-คุยเรื่องบ้าน และในเว็บไซต์ www.HomeTalks.co