ปีใหม่นี้เชื่อว่าหลายคนคงกำลังมีแพลนซื้อบ้านเป็นของตัวเอง แต่ก่อนจะตัดสินใจโอนจ่ายจริง HomeTalks ขอแนะนำให้ตรวจเช็กบ้านให้ดีก่อนโอน เพราะหากไม่ดูให้ละเอียดถี่ถ้วน ก็อาจจะเป็นข้อเสียเปรียบในอนาคตได้ วันนี้ HomeTalks จึงมี 8 ข้อสำคัญ สำหรับการ ตรวจรับบ้าน ด้วยตนเอง ป้องกันการถูกโกง ! มาฝากกัน รายละเอียดจะมีอะไรบ้าง…มาดูกัน !
เช็กลิสต์ ! 8 ข้อ สำหรับการตรวจรับบ้านก่อนโอน
1.พื้นที่ภายนอกบ้าน
1.1. ประตูรั้ว
ตรวจสอบความเรียบร้อยของประตูรั้วว่าสามารถปิดได้สนิทไม่ฝืดเคือง ไม่ขึ้นสนิม เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย
1.2. ที่จอดรถ
ตรวจสอบความเรียบร้อยของที่จอดรถว่ามึความลาดเอียงของพื้นที่เท่าเสมอกันเพื่อป้องกันการเกิดน้ำขังจากฝนสาดหรือน้ำล้างรถ อีกทั้งยังต้องดูพื้นผิวปูนซีเมนต์ว่ามีความความเเข็งแรง ไม่แตกร้าว และรองรับน้ำหนักรถได้หรือไม่
1.3. การระบายน้ำ
ตรวจสอบความเรียบร้อยของการระบายน้ำของบ้าน อาทิท่อระบายน้ำไม่อุดตัน สามารถระบายน้ำได้ดีไม่ไหลย้อนเข้าตัวบ้าน รวมไปถึงปัญหาอย่างท่อระบายน้ำแตกรั่วภายในผนัง หรือน้ำรั่วภายในสุขภัณฑ์ต่าง ๆ
1.4. สวน
หากบ้านมีพื้นที่สวน หรือสนามหญ้า ก็ควรตรวจสอบว่าเรียบร้อยดีหรือไม่ แต่ทางที่ดีควรให้โครงการเริ่มปลูกหญ้าหลังวันตรวจบ้านเพื่อไม่ให้หญ้าขึ้นรกจนเกินไปในวันเข้าอยู่จริง
1.5. ดินถมรอบบ้าน
ตรวจสอบความเรียบร้อยของดินถมรอบบ้าน ว่าเต็มพื้นที่หรือไม่ และมีระดับของหน้าดินบริเวณรอบเรียบหรือเป็นเนินอย่างสวยงาม และจะต้องไม่มีเศษวัสดุก่อสร้างหรือคราบปูนหลงเหลือในพื้นที่บ้าน
2.โครงสร้างบ้าน
2.1.เสา/คาน
ตรวจสอบความเรียบร้อยของเสาและคานของบ้านให้เรียบร้อยว่าไม่มีรอยแตกร้าว หรือรอยแยกระหว่างเสากับผนังบ้าน
2.2.หลังคาบ้าน/ชายคาบ้าน
ตรวจสอบหลังคาบ้าน และ ชายคาบ้าน ว่าไม่มีรอบรั่วซึมหรือชำรุด เพื่อไม่ให้เกิดน้ำรั่วซึมภายในบ้าน
3.ผนังบ้าน
ตรวจสอบผนังบ้านว่าไม่มีรอยปูน รอยขีดข่วน ทาสีเรียบเนียนสม่ำเสมอ
4.พื้นบ้าน
ตรวจสอบความเรียบร้อยของพื้นบ้านว่ามีพื้นผิวที่เรียบสม่ำเสมอ เดินแล้วไม่สะดุด ไม่ยุบเป็นโพรงใต้กระเบื้อง
5.ฝ้าเพดาน
ตรวจสอบความเรียบร้อยของฝ้าเพดานว่ามีรอยรั่ว/ซึม ของคราบน้ำ หรือคราบสีหรือไม่ เพราะหากในส่วนนี้ไม่เรียบร้อย อาจก่อให้เกิดปัญหาตามมาได้อย่างเช่น ฝ้าเพดานถล่ม เป็นต้น
6.ประตู/หน้าต่าง
ตรวจสอบความเรียบร้อยของประตู/หน้าต่างในบ้าน ว่าสามารถใช้งานได้จริง มีความแข็งแรง สามารถล็อคได้อย่างแน่นหนา
7.ระบบไฟฟ้า
ตรวจสอบความเรียบร้อยของระบบไฟฟ้า แสงสว่าง และอุปกรณ์ต่าง ๆ ว่าอยู่ในสภาพที่พร้อมใช้งาน รวมถึงการเดินสายไฟว่ามีการก่อสร้างที่เรียบร้อย เป็นระเบียบ มีการเก็บงานดี
8.ระบบสุขาภิบาล
ตรวจสอบความเรียบร้อยของระบบสุขาภิบาล ไม่ว่าจะเป็นก๊อกน้ำ อ่างล้างหน้า อ่างอาบน้ำ สุขภัณฑ์ จุดระบายน้ำ และท่อน้ำทิ้งว่าอยู่ในสภาพที่พร้อมใช้งาน ไม่ชำรุดหรือมีรอยรั่วใด ๆ
การตรวจรับบ้านเป็นสิ่งสำคัญที่ควรทำก่อนทำการโอนเงินจริง เพราะคนส่วนใหญ่มักหลงลืมรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ แต่ถ้าหากเช็กครบทั้ง 8 ข้อที่ HomeTalks นำมาฝากแล้ว บอกได้เลยว่าคุณจะได้บ้านที่มีสภาพที่พร้อมใช้งานไม่มีปัญหาตามมาทีหลังอย่างแน่นอน และถ้าใครไม่มีเวลาว่างหรือไม่สามารถตรวจรับบ้านด้วยตนเอง HomeTalks ขอแนะนำบริการ “ตรวจรับบ้าน” จาก The Wisdom Property ที่พร้อมตรวจสอบดูแลทุกรายละเอียดโดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ เพื่อให้คุณได้รับส่งมอบบ้านที่สมบูรณ์ การันตีเรื่องความปลอดภัยและคุณภาพ สามารถหลีกเลี่ยง ปัญหากวนใจ ลดโอกาสในการเกิดค่าใช้จ่ายที่อาจตามมาในภายหลังได้ สำหรับใครที่ชื่นชอบสไตล์การตกแต่งบ้าน หรือสาระเรื่องบ้านดี ๆ ก็สามารถติดตามบทความต่อไปของเราได้ที่เพจ HomeTalks-คุยเรื่องบ้าน และในเว็บไซต์ www.HomeTalks.co
